Öffentliche Bekanntmachung

Die Stadt Penzberg beabsichtigt die Aktivierung und Veräußerung eines Areals südlich des Penzberger Bahnhofs. Das Areal wird aktuell überwiegend als Parkplatz genutzt und liegt in direkter Nachbarschaft zu einem Discounter. Eine Stellplatzbedarfsuntersuchung geht davon aus, dass das Stellplatzangebot deutlich über dem Bedarf liegt, so dass ein Teil der Fläche tatsächlich für produktivere Nutzungen aktiviert werden könnte.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 6.000 qm.

Beim Nutzungskonzept kann Einzelhandel einen zentralen Baustein bilden und ist durch weitere Nutzungen wie gewerbliche Angebote, Gastronomie, Beherbergung, ergänzende Dienstleistungen sowie gegebenenfalls Wohnen sinnvoll zu ergänzen. Darüber hinaus ist ein Parkraumkonzept zu erarbeiten, das mindestens 110 öffentlich nutzbare Park-and-Ride-Stellplätze, die im Rahmen eines privat- wirtschaftlichen Betriebs bereitgestellt werden, vorsieht und das die sich aus der Objektnutzung ergebenden notwendigen Stellplätze nachweist. Zur effizienten Flächenausnutzung können Stellplätze im Wege einer Mehrfachnutzung kombiniert werden.

Die Auswahl des Käufers des Grundstücks erfolgt als Konzeptvergabe in einem zweiphasigen Investorenauswahlverfahren. Die Vergabe erfolgt an einen nachweislich wirtschaftlich leistungsfähigen und erfahrenen Investor mit überzeugenden städtebaulichen und architektonischen Referenzen und einem konkreten Konzept. 

Das im Rahmen dieser Konzeptvergabe dargestellte Konzept ist bindend für die weitere Projektentwicklung.

Kontakt für weitere Informationen:

Interessierte Investoren und Projektentwickler können sich bis zum 27. Juli 2026

mit dem am Verfahren betreuenden Büro “Schirmer Architekten + Stadtplaner GmbH”, Würzburg, 

per E-Mail an wettbewerb@schirmer-stadtplanung.de 

für das Konzeptvergabeverfahren anmelden und die Vergabeunterlagen anfordern. 

Penzberg, 1. Juli 2026

Thomas Kopf
Erster Bürgermeister Stadt Penzberg