Der Stadtrat der Stadt Penzberg hat am 16.12.2020 die Aufstellung des Bebauungsplans „Industriepark Nonnenwald Nord“ und die Aufstellung der 34. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Penzberg für das Grundstück Flurnummer 1226 TF der Gemarkung Penzberg beschlossen.
Die Aufstellung des Bebauungsplans dient zur Standortsicherung des Werks Penzberg mit mittel- und langfristigen Möglichkeiten zur Erweiterung des Werksgeländes und somit zur Sicherung und Schaffung von Arbeitsplätzen.
Da die Erweiterungsfläche zur Standortsicherung dient und ausschließlich über das bestehende Werksgelände erschlossen wird, wird die Art der baulichen Nutzung nicht als Industriegebiet gemäß § 9 Baunutzungsverordnung (BauNVO), sondern als sonstiges Sondergebiet mit der Bezeichnung „Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ gemäß § 11 BauNVO festgesetzt.
Die Bezeichnung des Bebauungsplans wurde demzufolge von „Industriepark Nonnenwald Nord“ auf „Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ geändert.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange hat im Zeitraum vom 20.04.2022 bis 20.05.2022 stattgefunden.
Die eingegangenen Stellungnahmen wurden in der Sitzung des Bau-, Mobilitäts- und Umweltausschuss vom 12.07.2022 sowie in der Sitzung des Stadtrates vom 26.07.2022 beschlussmäßig behandelt.
Am 26.07.2022 hat der Stadtrat den Vorentwurf der 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Penzberg sowie den Vorentwurf des Bebauungsplanes “Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ nach frühzeitiger Beteiligung der Öffentlichkeit und Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange beschlussmäßig gebilligt.
Am 26.07.2022 hat der Stadtrat den Auslegungsbeschluss für die Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie für die Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB für den Entwurf der 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Penzberg sowie den Entwurf des Bebauungsplanes “Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ gefasst.
Im Amtsblatt Nr. 14 vom 10.08.2022 wurde bekannt gemacht, dass nachfolgende Planunterlagen bei der Stadtverwaltung Penzberg (Rathauspassage, 2. Stock), Zimmer-Nr. P 225, Bauverwaltung, in der Zeit vom 18.08.2022 bis 23.09.2022 während der Öffnungszeiten zur öffentlichen Einsichtnahme ausliegen und die Planunterlagen auch auf der Homepage der Stadt Penzberg zur Verfügung stehen und während der Auslegungszeit Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Penzberg schriftlich oder während der Dienststunden zur Niederschrift abgegeben oder per E-Mail an bauleitplanung@penzberg.de eingereicht werden können.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über die Aufstellung des Bebauungsplans und die Änderung des Flächennutzungsplans unberücksichtigt bleiben können, wenn die Stadt Penzberg den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans und der Änderung des Flächennutzungsplans nicht von Bedeutung ist.
Unterlagen zur Aufstellung des Bebauungsplans „Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ und zur 34. Änderung des Flächennutzungsplans:
Amtsblatt Nr. 14 mit Bekanntmachungstext zur öffentlichen Auslegung:
Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren:
Zusammenstellung der umweltbezogenen Stellungnahmen
Information:
(Die umweltbezogenen Stellungnahmen im Original sind während der Öffnungszeiten bei der Stadtverwaltung - Rathauspassage, 2. Stock, Zimmer-Nr. P 225, Bauverwaltung – einsehbar)
Beschlussbuchauszüge des Stadtrats:
Stadtrat_Aufstellungsbeschluss vom 16.12.2020
Stadtrat_Billigungsbeschluss zur frühzeitigen Beteiligung vom 29.03.2022
Stadtrat_Billigung zur öffentlichen Auslegung vom 26.07.2022
Plangrundlagen zur 34. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Penzberg:
01- 34.Änderung FNP Planfassung 26_07_2022
02- 34. Änderung FNP_Begründung 26_07_2022
03- 34. Änderung FNP_Umweltbericht 26_07_2022
04- 34. Änderung FNP_schalltechnische Belange
Plangrundlagen zur Aufstellung des Bebauungsplans „Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ der Stadt Penzberg:
05- BP Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord_Planfassung 26_07_2022
06- BP Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord Begründung 26_07_2022
07- BP Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord_Umweltbericht 26_07_2022
08- Betriebliches Entwicklungskonzept
09- Ingenieurgeologisches Gutachten Teil 1_vom 21.04.2021
10- Ingenieurgeologisches Gutachten Teil 2_vom 10.05.2021
11- Ingenieurgeologisches Gutachten Teil 3_vom 11.05.2021
12-Verkehrsuntersuchung_Fassung 23.06.2022
13-Verkehrsuntersuchung _Anlagenband_Fassung 23.06.2022
14- Verkehrsuntersuchung_Zusammenstellung der durch das PV verursachten Knotenpunktausbaumaßnahmen
15- Aufbereitung der Verkehrszahlen für die schalltechnische Untersuchung_Fassung 08.04.2022
16- BP Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord_schalltechnische Belange
17- BP Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord_planbedingter Verkehrslärm
18- Naturschutzfachliche Angaben zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung_2022-06-29
19- Bestandsaufnahmen Flora und Fauna_2022-02-02
20-Prognose Emissionen und Immissionen nach TA Luft
21- Zwischenbericht der Immissionsmessungen Schwebstauf und Stickstoffdioxid
Zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung sind folgende Kartendarstellungen verfügbar:
Karte 01 Biotop- und Nutzungstypen_22-07-22
Karte 03a Myotis groß + Plecotus_22-02-02
Karte 03b Myotis klein_22-02-02
Karte 03c Pipipstrellus_22-02-02
Karte 03e Mopsfledermaus_22-02-02
Karte 06a bedeutsame Vogelarten_22-02-02
Karte 06b alle Vogelarten_22-02-02
Karte 07a Gelbbauchunke Übersicht_22-02-02
Karte 07b Gelbbauchunke Detail_22-02-02
Karte 07c Laubfrosch Übersicht_22-02-02
Karte 07d Laubfrosch Detail_22-02-02
Karte 07e Zauneidechse Übersicht_22-02-02
Karte 07f Zauneidechse Detail_22-02-02
Karte 07g restliche Arten Übersicht_22-02-02
Karte 08 TF HEU Transekte_22-02-02
Karte 10 Unio und Krebse_22-02-02
Zur Prognose der Emissionen und Immissionen nach TA Luft zur Aufstellung des Bebauungsplans „Biotechnologiezentrum Nonnenwald Nord“ sind folgende Anhänge (siehe Seite 55 unter Nr. 11) verfügbar: